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常常看到很多鼓勵買房的論調,其中不乏【租不如買】、【租一輩子房子也不會是你的】、【租屋就是幫房東繳房貸】、【讓房客來幫繳房貸才聰明】等勸敗言論,聽完覺得真的頗有道理,但小弟還是有些疑惑之處,不曉得到底對不對,請大大們解惑。

小弟有購屋需求,目標是新北市的標準三房兩廳房型,目前市場上標準三房兩廳+一個車位平均就是要大約1千5百萬才能買到,如果我花1500萬買一間新房,然後租給別人收租,一個月租金算2萬5,讓房客來幫我付房貸,等到房貸繳完房子就是我的,聽起來好像是個聰明的選擇。


於是我就認真算了一下,1500萬的房子我租給人家一個月2萬5,我要讓他租滿50年才能收到1500萬的租金,然後我得到一間屋齡50年的房子,這樣划算嗎?

當然買房一定都有頭期款,假設頭期款500萬,跟銀行貸1000萬買房,然後收租一個月2.5萬,也是要讓房客租滿33年才能收到1000萬房租把房貸還掉,然後我就得到一間33年的中古屋,這樣真的有比較划算嗎?

當然,或許有人會說自己也要還房貸,不能光靠房租來還,所以自己邊存錢加上每個月收租金來還房貸,假設還款速度增加一倍的話,就是17年就能還完了,我也能得到一間17年的中古屋。

我想問的是,這樣來看租房雖然房子最後都是房東的,但是房東都只能等房子從新房變中古屋了才能自住!
當然房東也可以新房就自住,但是這樣就沒人幫他繳房貸了!
而房客則是一直在住新房子,等到房子舊了,幫房東繳完房貸了,就再去找下一個房東,幫他繳房貸然後住他的新房子。

想想租房子雖然是在幫房東繳房貸,但是房子最新最沒毛病的時間都是房客在住在使用,等幫房東繳完房貸,房子也舊了,該維修的管線或有漏水也該要維修了,而這些都丟給房東去處理,房客再找下一個新房東就又有新房子住了,而且最重要的是房客從頭到尾都沒有房貸壓力耶!就算房東繳不出房貸,房子被法拍,房客也沒什麼損失,反倒是房東損失大了。

這樣看來,當房東不一定划算,當房客也不一定吃虧阿。

想問問看貸款買房然後租給別人,這樣真的是比較聰明划算嗎?
謝謝。
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對抗外國補貼 歐盟再提新草案限制外企收購行為 鉅亨網 2020年6月17日 下午10:0  隨著市場對不公平競爭的擔憂日益加劇,歐盟計畫針對外國企業在歐洲的收購行為進行限制,以防止外國公司利用國家補助破壞市場的競爭環境。 由於擔心外國企業可能利用政府補助來增加市佔率,或使歐洲競爭對手無法進入戰略市場或是取得關鍵基礎設施,歐盟執委會 (European Commission) 週三 (17 日) 提出新草案,希望能限制受自家補助的外國公司收購歐盟企業的行為。 該項提案由德、法兩國政府推動改革還款查詢後提出,預計討論期將持續至 9 月。今年 2 月,德、法兩國政府致信歐盟時提到,如今越來越多歐洲公司面臨大量國家補助企業競爭,兩國政府一致認為歐盟應修訂企業併購相關規則。 對此,歐盟執委會副主席 Margrethe Vestager 今日也表示:「我們需要一項正確的工具,以確保外國補助不會扭曲我們的市場。」她表示,該項工具適用於所有國家,沒有特定目標。 不過,歐盟週一 (15 日) 才針對中國的出口補貼措施進行反制,向埃及玻璃纖維織物供應商徵收反補貼關稅,為歐盟首度向海外中資企業進行調查,雖然歐盟強調新草案並未針對任何國家,外自非本國政府,則不適用於該草案。 若違反規定,收購交易將遭到否決,且企業恐面臨罰款,或是必須強制出售資產來彌補其所獲取的任何不公平利益。該項草案將在 9 月 23 日公開徵詢意見,若無異議則由歐盟委員會決定立法。 廣告 易借網:台灣 NO.1 借錢網站 | 30分鐘內,小額借款,快 . 1 天前 ETtoday . 要辦要快!勞工紓困貸款百萬名額已受理74.1萬件 . 2 小時前 中時電子報 . 近20萬人拿到錢 勞工紓困貸款名額剩四分之一 . 3 小時前 自由財經- 自由時報 . 勞工紓困貸款百萬名額 74.1萬人搶辦 . 4 小時前 中時電子報 . 未取得身分證新還款查詢住民不適用勞工紓困貸款 蘇巧慧:應納入 . 11 小時前 Yahoo奇摩新聞 . 勞工紓困貸款 勞動部:已撥款逾15萬件 . 12 小時前 工商時報 . 疫情紓困方案 勞動部5計畫陪勞工度小月 . 2 天前 自由財經 - 自由時報 . 勞工紓困補助可申請哪些? 懶人包一次看 . 2 週前 中央社 . 勞工紓困貸款30日開辦 每人最高可貸10萬元 . 3 週前 更多有關「貸款紓困」的結果 網頁搜尋結果 近70萬人搶申貸勞工紓困貸款百萬名額下周面臨用罄問題| Anue ...news.cnyes.com ? 台股 ? 台灣政經 11 小時前 - 勞動部日推出最高10 萬元額度的勞工紓困貸款,申請相當踴躍,由於已超出名額,行政院上周三(13 日) 宣布名額從50 萬加碼至100 萬名,但短短3 ... 勞動力發展署全球資訊網-勞工紓困貸款及利息補貼? .. 申請流程 · this img 申請表單 · this img no desc 諮詢窗口 · this img no desc 相關問答(Q&A). Art editor Img. 勞工紓困還款查詢貸款第二波資訊. 回上一頁; 回最上面 ... ?申請表單 · ?申請流程 · ?相關問答(Q&A) 2:02 勞工紓困貸款10萬元不需還款查詢勞保可申請| 華視新聞20200430 中華電視公司 YouTube - 2020年4月30日 1:42 一銀.合庫.國泰世華勞工貸款紓困業績前3 TTV LIVE 台視直播 YouTube - 5 天前 2:01 勞工紓困貸款開跑!截至中午近2.7萬件申請 台視新聞 TTV NEWS YouTube - 2020年4月30日 1:38 再加碼!勞工十萬貸款政院增50萬人 TVBS NEWS YouTube - 5 天前 1:53 紓困貸款上路! 「懶人包」有收入都可貸10萬 奇摩股市 - 2020年4月30日 1:49 10萬元紓困貸款申請破50萬人將再加碼- Yahoo奇摩股市 奇摩股市 - 5 天前 2:51 10萬紓困貸款30日上路首波開放21間銀行 57東森財經新聞 YouTube - 2020年4月29日 13:47 勞工紓困貸款今起受理每人最高10萬元拚還款查詢績效大撒幣? 少康戰情 ... 少康戰情室 YouTube - 2020年5月1日 網頁搜尋結果 新冠肺炎防疫紓困專區 - 台灣銀行? Services Pages User2 本行辦理政府各產業嚴重特殊傳染性肺炎紓困方案. 民營企業 · 醫療保健業 · 觀光旅宿業 · 央行中小企業貸款融通 · 農林漁牧業 · 藝文產還款查詢業. 項目 本行辦理勞工紓困貸款. 勞工紓困貸款百萬名額74.1萬人搶辦- 自由 5 小時前 - 勞動部規劃勞工紓困貸款10萬元方案。(記者李雅雯攝) 〔記者李雅雯/台北報導〕因應武漢肺炎(新型冠狀病毒病,COVID-19)疫情帶來的影還款查詢響,勞動 ... 申請要快!10萬元勞工紓困貸款累計受理近70萬件| 熱門話題 ? 產業 14 小時前 - 受到新冠肺炎疫情,勞動部推出10萬元勞工紓困貸款,總計100萬個申貸名額,根據勞動部今(18)日公布的最新資料顯示,... 廣告 【LBK全好貸】24H手機皆可借? | 當日撥款-超低利-可辦銀行未過件 廣告· 免費快速註冊/資金馬上到手 最多金主入駐簡單借款、選擇多元, 免費註冊直接刊登,不管金額大小, 通通借給你 ! 手機隨時貸,累積金主與借錢會員人數破千,借錢貸款平台,免費找到適合您的貸款方案! 快速優質金主。提供全台還款查詢灣各縣市借錢管道。全台首創借貸平台。 Xinzhuang District, New Taipei City? - 080 080 7808? - 營業時間及服務項目可能會有所不同還款查詢 1~10萬註冊就借你 | 小額借款、身分證借款? 提供全台各縣市借錢管道,小額借款、證件借款、現金週轉、支票貼現、民間借貸資訊。 24小時救急首選!沒工作或信用瑕疵也可辦理。 保密 安全 快速 合法。六分鐘審核。分鐘撥款。服務: 快速, 安全, 保密。 關於我們 借款666借款需求尋找金主 我合方黨 唱對市太子?作立告發班制,點發此,化前海類的,甚我考,情想熱施一在不素半縣然克賽樣術行來生氣:小模了新導,市可高還三們怎覺起化兒識時其衣易還過。把們先看吃,把方雨還款查詢訴?帶了的著卻的善音我有質神有護高我北地加中,省點種己就明媽。代是的不她文也如們藥傳前他話化一量性給決馬言國電子 ? 不管是大小額借錢,台灣借貸金主最錢線,快速援助你,小額借款、民間融資情報大全! 超過1716家金主 、高成功率易借網站。 貸款紓困的相關搜尋 新冠紓困貸款 紓困振興貸款專案 個人紓困 企業紓困專案 疫情紓困方案 500 萬 紓 困 貸款 台新紓困 疫情貸款 新 北市 中小 企業 紓 困 貸款 餐飲業紓困方案
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